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一、 買賣流程：

　　 收受訂金→簽約→用印→完稅→過戶→交屋

二、 簽約程序：

買賣雙方就房屋買賣價款達成協議時，有關買賣流程、價格付款方式、買賣條件等均須以文字方式詳載於合約書上，並在代書見證下，由雙方親自簽名蓋章完成簽約手續。

三、 權利與義務：

(一) 買方：

1. 詳細檢視房屋現況及產權現況，詳閱契約書內容。

2. 用印前，得指定房屋產權歸屬(所有權人)。

3. 按契約書內容規定給付各期款項。

4. 提供相關證件，俾利辦理貸款及產權移轉事宜。

5. 負擔契稅、規費、印花稅、代書費等買方應繳納之費用(本項費用亦可由雙方協議定之)。

6. 繼受房屋現況之相關使用權利及義務。

(二) 賣方：

1. 提供完整屋況情資並配合提供相關證件，俾利辦理過戶手續。

2. 依契約規定收取買方分期支付之費用。

3. 負擔過戶前之房屋稅與地價稅。

四、 買方注意事項：

(一) 簽約建物門牌須與買賣房屋相同。

(二) 買方雖於付斡旋金或定金前已看過土地、建物謄本，但在簽約時仍須再調閱當天的土地及建物謄本，以防中途產權或借貸設定有所異動。

(三) 確認簽約人是否為所有權本人；若本人未能出面，應提出授權書。

(四) 付款方式。

(五) 了解房屋是否仍有租約存在，以免無法交屋而衍生其它問題。

(六) 各項稅費及其他費用負擔必須記載清楚，通常買方須負擔契稅、代書費、登記規費、公證費、保險費、貸款代辦費；而地價稅、房屋稅、水、電、瓦斯、管理費則一般以交屋日為分算日。

(七) 附贈設備須註記清楚，以免衍生交屋糾紛。

(八) 若建物含有車位，須注意車位能否單獨移轉。

(九) 交屋日應約定清楚。

(十) 應請承辦代書確認賣方抵押權借款金額及實際應清償金額，並記錄於契約書上，同時應於特約貸款中