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法定地上權：乃為土地及其建築物同屬一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定（民八七六Ⅰ）。又如土地及其土地之建築物同屬於一人所有，而以土地及土地上之建築物為抵押者，一經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，亦視為地上權之設定（民八七六Ⅱ）。如此因抵押權實行之結果，必然發生之地上權，謂之法定地上權。
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