目前分類：買賣房產需知 (27)
- Nov 22 Tue 2011 01:14
案件說明
- Mar 30 Wed 2011 20:21
投資房地產必勝的無敵三理論「地房管理論」
- Mar 30 Wed 2011 19:53
投資房地產必勝的無敵三理論「破屋理論」
「破屋理論」
馮先勉博士
- Mar 30 Wed 2011 19:51
投資房地產必勝的無敵三理論「破地理論」
- Mar 30 Wed 2011 19:24
法學大意-民法-物權
- Mar 30 Wed 2011 19:17
地役權
地役權者，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權。
白話一點講，就是自己的土地有需要利用他人土地來增加價值之需要時，所設定的權利。這個時候受方便或是利益的土地，稱之為需役地，所利用知他人土地則稱之為供役地。
- Mar 30 Wed 2011 19:15
占有
占有：我民法第九四○規定：「對於物有事實上管領之力者為占有人。」據此可知，占有者乃對於物有事實上管領力之謂。亦即占有乃事實而非權利，惟法律賦予種種效力。
- Mar 30 Wed 2011 19:14
留置權
留置權：乃債權人占有屬於債務人之動產而具有一定之要件者，未受清償前得留置其動產之擔保物權（民九二八）。所謂具有一定之要件，係指（1）債權已屆清償期者；（2）債權之發生與該動產牽連之關係者；（3）其動產非因侵權行為而占有者。
- Mar 30 Wed 2011 19:11
最高限額抵押權
最高限額抵押權：乃對於由繼續的法律關係將來可發生之債權，預定一最高限度額，而以抵押物擔保之一種特殊抵押權。申言之，最高限額抵押權不以先有債權之存在為必要，屬於為將來債權擔保之一種特殊抵押權。此種抵押權不惟其債權之發生屬於將來，及其債權之數額，現亦未為確定，僅預定一最高限度額，作為抵押權擔保範圍之標準而已，故亦稱「限定額抵押」。
- Mar 30 Wed 2011 19:11
法定地上權
法定地上權：乃為土地及其建築物同屬一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定（民八七六Ⅰ）。又如土地及其土地之建築物同屬於一人所有，而以土地及土地上之建築物為抵押者，一經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，亦視為地上權之設定（民八七六Ⅱ）。如此因抵押權實行之結果，必然發生之地上權，謂之法定地上權。
- Mar 30 Wed 2011 19:10
抵押權
抵押權：抵押權有廣狹兩義，狹義抵押權即民法物權篇（民八六○條以下）所定之抵押權，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權，一般單稱抵押權時即多指此而言。廣義抵押權則除此狹義抵押權外，復包括其他特殊抵押權在內。
- Mar 30 Wed 2011 19:09
擔保物權
擔保物權：以確保在物之清償為目的，而於債務人或第三人之特定物或權利上所設定一種限定物權。
- Mar 30 Wed 2011 19:08
地役權
地役權：謂以他人土地供自己土地便宜之用之權利。地役權之成立，以有兩土地之存在為必要，享有地役權之地，謂之「需役地」，供其使用之地，稱為「供役地」，供役地僅以土地為限，建築物不包括在內，而土地原則上又須為他人所有，於自己土地不須自設地役權。至於所謂「便宜」，法無限制，一任當事人自由訂定，但須於不違背強行法規及公序良俗之範圍內為之。
- Mar 30 Wed 2011 19:07
永佃權
永佃權：謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權。故永佃權為永久存續之權利，不得定有期限，其定有期限者，視為租賃。
- Mar 30 Wed 2011 19:06
地上權
地上權：乃以他人土地上有建築物或其他工作物或竹木為目的，而使用其土地之權。地上權係以使用他人土地為內容，故其標的物為土地，而非建築物等工作物，故建築工作物不必於地上權定時即屬存在，而工作物雖已滅失，地上權亦不因之而消滅。
- Mar 30 Wed 2011 19:05
所有權
所有權：乃一般的、全面的支配其客體而具有彈性及永久性的物權。其具有三種性質：（1）完全性：及所有權不可分割而分屬於數人。（2）整體性。（3）彈性，及所有權上可任意設定各種物權。
